Dom wolnostojący 204 m² z GAZEM i KANALIZACJĄ | Działka 3 200 m² (Mieszkanie + Usługi) | Grabówno, ul. Podgórna
19 minut od centrum Piły!

Na sprzedaż nieruchomość: wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 204 m² , położony na rozległej, pięknie położonej działce 3 200 m² w urokliwym Grabównie (gmina Miasteczko Krajeńskie).
Budynek posiada funkcjonalny podział wnętrza na dwa niezależne lokale mieszkalne (po 102 m² każdy ). Dom jest przygotowany do generalnego remontu wewnątrz, co daje nowemu właścicielowi czystą kartę i nieograniczone możliwości wykończenia przestrzeni dokładnie według własnego gustu i potrzeb.

SZYBKIE FAKTY (KLUCZOWE ATUTY):

Typ nieruchomości: Dom wolnostojący
Powierzchnia budynku : 204 m², układ: 2 niezależne lokale po 102 m², 5 izbowe
Stan : Do generalnego remontu wewnątrz, nowy dach i stolarka PCV
Działka : 3 200 m²- w Studium część pod usługi , część pod mieszkaniówkę
Media : Prąd, woda miejska , kanalizacja miejska, sieć gazowa
Dach po kompletnym remoncie (2023 r.): n owa blachodachówka, okna dachowe, obudowane kominy
Dojazd : Asfaltowa ulica, oświetlenie miejskie, chodnik dla pieszych

NAJDROŻSZE PRACE ZEWNĘTRZNE SĄ JUŻ ZROBIONE!

W 2023 roku wykonano kompletny remont dachu : położono nowe pokrycie z blachodachówki na drewnianej konstrukcji, wymieniono dwa okna dachowe oraz odnowiono i obudowano blachą dwa kominy.
Stolarka okienna: w budynku zamontowane są szczelne okna PCV.
Kompletne uzbrojenie: nieruchomość posiada rzadko spotykany w obiektach z tego okresu komplet mediów w tym gaz z sieci, wodę i kanalizację miejską, co znacząco obniża koszty i ułatwia modernizację systemu ogrzewania oraz instalacji.
Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ), co podkreśla jego unikalny, historyczny charakter i solidną, murowaną konstrukcję.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - RÓŻNE POTENCJAŁY ARANŻACJI:

DLA DUŻEJ LUB WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINY: Możesz połączyć oba lokale w jedną imponującą rezydencję o powierzchni 204 m² lub zachować podział na dwa osobne mieszkania dla dwóch pokoleń pod jednym dachem.
DLA PRZEDSIĘBIORCY (Dom + Działalność):Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest częściowo na terenach usługowych. Wyremontuj jeden lokal na cele mieszkalne, a drugi przeznacz na biuro, gabinet, pracownię lub kameralne usługi.
DLA INWESTORA / RENTIERA: Przeprowadź adaptację i uzyskaj dwa pełnowymiarowe mieszkania po 102 m² na wynajem (do jednego z nich wykonano już utwardzone dojście).

DZIAŁKA 3 200 m²
Działka nr 238 to rozległy teren otoczony wieloletnią zielenią, na którym znajdują się m.in. drzewa i krzewy owocowe.
Na działce znajduje się także budynek gospodarczy (garaż) w stanie surowym, zadaszony.

PEŁNE MEDIA W JEDNYM MIEJSCU

Energia elektryczna
Sieć wodociągowa
Sieć kanalizacyjna (brak konieczności budowy lub opróżniania szamba)
Sieć gazowa

SĄSIEDZTWO I KOMUNIKACJA
Dojazd do posesji odbywa się wygodną, asfaltową ulicą Podgórną z chodnikiem i oświetleniem.
Przy tej samej ulicy zlokalizowany jest znany w całym regionie Dworek Koper odrestaurowany zabytkowy obiekt miejski stanowiący centrum kulturalno-kulinarne z restauracją serwującą tradycyjną kuchnię oraz galerią sztuki. Bliskość tego miejsca nadaje całej okolicy wyjątkowy charakter.

Szybkie połączenia drogowe (bliskość DK10):

Miasteczko Krajeńskie: 4 minuty
Wyrzysk: 17 minut
Piła: 19 minut

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Wykorzystaj ogromny potencjał tej nieruchomości! Zadzwoń, umów się na oglądanie i zaplanuj swoją inwestycję!
Dom wolnostojący 204 m² | 19 minut od Piły | Działka 3 200 m² (Mieszkanie + Usługi) | Grabówno
:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo